Was wir für Sie tun könn(t)en …


oder warum sich die Zusammenarbeit mit einem Makler „lohnt“:

Mancher Vermieter wird sich zukünftig überlegen, die Vermietung seiner Wohnung(en) selbst zu übernehmen, doch das will gut durchdacht sein:

Hinter den meisten Neuvermietungen steckt ein enormer Arbeits- und Organisations-Aufwand – lassen Sie mich den Ablauf einer Vermietung (in unserem Hause) deshalb kurz zusammenfassen:
  1. Besichtigung und Aufnahme einer neuen Wohnung, Festlegung von Mietpreis, Nebenkosten usw. im persönlichen Gespräch …
  2. Erstellen von aussagekräftigen Fotos, Erfassen einer detaillierten Beschreibung sowie Grundriss-Überarbeitung bzw. –Erstellung … Energie-Ausweis ? … Einhaltung gesetzlicher Vorgaben … usw.
  3. So entsteht ein ansprechendes Exposé mit allen relevanten Daten, das in …
  4. lokalen Zeitungen und / oder im Internet den interessierten Mietern vorgestellt wird (ohne zusätzliche Kosten für den Vermieter).
  5. Entgegennahme von Interessenten-Anrufen und Meldungen per E-Mail oder über das Internet.
  6. Professionelle Vor-Auswahl von möglichen Interessenten sowie …
  7. Planung und Durchführung von Besichtigungen, nach Wunsch mit oder ohne Begleitung des Vermieters.
  8. Bei ernsthaftem Interesse: Prüfung der pers. Daten und der Bonität (um Mietausfälle zu vermeiden) sowie persönliche Vorstellung bei dem Vermieter
  9. Erstellung des kompletten Mietvertrags (sofern gewünscht).
  10. Mietvertrags-Unterzeichnung und ggfs. Wohnungs-Übergabe (natürlich mit Protokoll).
*** Auch nach erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags bleibt Ihr Makler Ansprechpartner für beide Seiten, sollte es Probleme oder Unsicherheiten geben.

Noch ein TIPP: Vermieter, die einen Makler beauftragen und bezahlen, können die Gebühr komplett beim Finanzamt geltend machen (Werbungskosten)!

ASL-Immobilien
Jürgen Jank
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