Auf ein Wort …


Seit 2015 ist das neue „Mietrechtsnovellierungsgesetz“ in Kraft, das u.a. das sogenannte „Bestellerprinzip“ für die Vermittlung von privat genutzten Mietimmobilien einführte. Das heißt schlicht und einfach, dass der Vermieter, der einen Makler beauftragt, auch die Courtage zu zahlen hat.

Viele Vermieter haben deshalb aus Kostengründen auf einen Makler verzichtet, was jedoch gut durchdacht sein will: Fotos, Exposé, gesetzliche Vorgaben … Internet- und/oder Zeitungs-Werbung … Vorauswahl von passenden und solventen Interessenten usw./usw. wollen „abgearbeitet“ werden.

Zeitungs-Anzeigen sind teuer und bringen oft nicht den gewünschten Erfolg, im Internet ist auch nicht jeder „zu Hause“, was spricht also dagegen, dass ein Makler dies alles für Sie übernimmt – incl. der anfallenden Kosten ! Zugegeben, es soll „Kollegen“ geben, die dafür 2 und mehr Monatsmieten verlangen und das im Voraus ! Bei ASL-Immobilien hingegen sind mit 1,19 Kaltmieten (incl. MwSt.) für eine erfolgreiche Vermittlung all diese Leistungen abgegolten.

Wir denken, das ist ein faires Angebot: der Vermieter trägt kein Risiko, spart wertvolle Nerven / Zeit und er zahlt nur nach einem erfolgreichen Abschluss.

Bei einer gewerblichen Vermietung hingegen übernimmt der Mieter die Makler-Courtage, ebenso 1,19 Monats-Kaltmieten (incl. MwSt) … der Service für den Vermieter ist trotzdem der gleiche …

Beim Verkauf einer Immobilie (privat oder gewerblich) sieht es noch „besser“ aus für den Verkäufer: Vom ersten Foto bis zum Notar-Vertrags-Entwurf ist für den Verkäufer alles kostenlos, die Verkaufs-Courtage zahlt ausschließlich der Käufer (wenn dies gewünscht wird) …

NEU ist unser „ASL-Exposé-Service“: Ist Ihnen der „Vollservice“ immer noch „zu teuer“, bieten wir Ihnen ab sofort auch unseren „Exposé-Service“ an – dieser umfasst die Erstellung eines ansprechenden Exposé’s (incl. Fotos, ausführlicher Beschreibung des Objekts usw.) und die Einstellung in’s Internet … um Besichtigungen, Bonität der Mieter, Mietvertrag usw. kümmern Sie sich selbst … diesen Service rechnen wir mit 0,6 Monatskaltmieten (incl. MwSt) ab.

Ob es sich für Sie nun „lohnt“, einen Makler einzuschalten, mögen Sie selbst entscheiden … auf der nachfolgenden Seite haben wir deshalb noch einmal 10 wichtige Punkte aufgeführt, die nach wie vor für die Unterstützung durch einen Makler sprechen …

Lassen Sie sich beraten … wir freuen uns auf Ihren Anruf ...


Foto Kopf: ginkgo, pixelio.de · Foto Schnecke: Kassandra, pixelio.de

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Jürgen Jank
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